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Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marc Müller

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Nr. anzeigen

02403/22997

0241/51886677

Verklinkertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Düren-Mariaweiler

279.500 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.159 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52353 Düren-Mariaweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

279.500 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mariaweiler in Düren. Mariaweiler liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an Hoven, das alte Dürener Stadtgebiet, Birkesdorf und Echtz. Die Rur fließt am Ort entlang, und der Lendersdorfer Mühlenteich durchquert den Ort.

Geschichtlich wurde Mariaweiler erstmals im Jahr 973...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.05.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

162,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Mariaweiler bei Düren steht ab sofort dieses Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.159 m² zum Verkauf. Die derzeitige Nutzung als Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten. Es lässt sich jedoch mit einfachen Mitteln wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m²...

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach und Fenstern, wodurch die Energieeffizienz um einiges verbessert werden konnte, sowie die Sanierung der Bäder und Wasserleitungen.

Das Dachgeschoss wurde teilweise isoliert und verfügt über ein Ausstiegsfenster sowie...

Weitere Informationen

Sonstiges
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