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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Andreas Laarmann

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Nr. anzeigen

+49 2242 90103611

+49 172 7146625

Sichere Kapitalanlage mit exzellenter Rendite

779.000 €

Kaufpreis

428 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53842 Altenrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

779.000 €

Preis/m²

1.820,09 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Troisdorf (Altenrath)

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße von Troisdorf Altenrath.

Hier investieren Sie in Haus in idyllischer und trotzdem stadtnaher Umgebung. Das dörflich strukturierte Altenrath bietet seinen Bewohnern viel umliegende Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Leben konzentriert sich auf Troisdorf-Mitte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 21.09.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise gebaut und verfügt über sechs separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nebenflächen, die aktuell gut vermietet sind. Das Erbpachtgrundstück umfasst 590 m².

Die aktuell jährlich erzielte Netto-Kaltmieten beläuft sich auf 36.900 €. Sicher ist...

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist in gutem Zustand, die doppelt verglasten Kunststofffenster gewährleisten gute Wärmedämmung und Schallschutz. Dies schafft eine komfortable Wohnatmosphäre und sorgt für Ruhe in den Innenräumen.

Die Bäder sind mit zeitlosen Fliesenspiegel...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sofern Sie auf eine solide Geldanlage mit viel Potenzial in bester Lage Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i...