FRANK MUND Immobilienberatung
Herr Stefan Schult
021 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 41189 Mönchengladbach-Wickrath
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des beliebten Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath und MG-Wickrathberg ist der Stadtteil hervorragend an das üppige Autobahnnetz der Region angebunden. Vor Ort gibt es einen Bahnhof an der Strecke Aachen -...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Gültigkeit
bis 12.12.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
169,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem zwischen 1905 bis 1908 in Massivbauweise errichteten Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einfahrt, über die der kleine Hof und der Garten erreichbar ist...
Ausstattung
- Baujahr: 1905 - 1908, Kernsanierung und Aufstockung 1973
- Einheiten: 1 Geschäftsfläche, 3 Wohneinheiten
- Jahresmiete: EUR 22.080,- bei Vollvermietung
- Wohn-/Nutzfläche: Nfl. ca. 59 m², Wfl. ca. 129 m², wohnl. ausgeb. Nfl. im DG ca. 18 m²
- Grundstücksgröße: 317 m²
- Parken: 2 PKW-Stellplätze + 1 Garage...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung:
KG:
Im Kellergeschoss sind die Mieterkeller, ein Bereich für Waschmaschinen sowie die Heizungsanlage samt Öl-Tanks vorhanden.
EG:
Die Durchfahrt zum Hof und Garten befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Rechts liegt das Ladenlokal mit Zugang von der Straße und rückwärtig vom...
Anbieter der Immobilie
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
Online-ID: 2da6s5q
Referenznummer: 4786
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