Gerdesmann Immobilien
Frau Elisabeth Gerdesmann
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Sicheres Immobiliengold in unsicheren Zeiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. der derzeit gültigen Umsatzsteuer von 19 %) des notariellen Kaufpreises. Diese ist fällig, verdient und zahlbar mit Nachweis und / oder Vermittlung des Kaufvertrages.
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Lage
Lagebeschreibung:
Top Lage im sehr begehrten Vorort von Köln Dellbrück.
Köln-Dellbrück liegt etwa 8 Kilometer von Köln entfernt und ist bekannt für seine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie seine Nähe zur Natur.
Geographie: Köln-Dellbrück erstreckt sich östlich des Rheins und liegt an den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.04.2020 bis 06.04.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße. Ca. 486 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 304,8 m²
Gesamtwohnfläche ca. 242,86 m² zzgl. ca. 14,66 m² Atelier gehört zur Dachgeschoßwohnung (Maisonette Stil)
Wohnung 1 Erdgeschoss mit ca. 106,25 m²
Wohnen / Essen, Schlafen, Kochen mit voll ausgestatteter Einbauküche
Bad, WC und Flur. Überdachte...
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen 1 Kellerraum.
Die Wohnungen sind alle in renovierten und feingereinigten Zustand an den Mieter übergeben worden.
Fotos und weitere Detailübersichten und Grundrisse übersenden wir gerne bei konkretem Kaufinteresse.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme (Typ: Thision S...
Weitere Informationen
Immobilienart
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) mit 3 Wohnungen aus dem Baujahr 1992. Das Objekt hat keinerlei Reparatur- und / oder Sanierungsstau.
Stellplätze / Garagen
Die Mieter des Obergeschosses haben zusätzlich 2 Garagen gemietet; Mietereinzug 2020 und 2021 (separate...
Anbieter der Immobilie
Gerdesmann Immobilien
Marienburger Str. 3, 51469 Bergisch Gladbach
Frau Elisabeth Gerdesmann
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2d9ln5g
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