Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
092 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit Gewerbe Top Lage
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe eines Schulzentrums und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1892
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1892
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.10.2023 bis 06.10.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
740,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
Ausstattung
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 126m² Gewerbeeinheit flexibel nutzbar (Praxis/Reha/Gastro/Lager/Schulung/Bar usw)
Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung freigegeben.
Obergeschoss: 108m² Wohnung (vermietet)
Dachgeschoss: ca.38m² Wohnung und 25m² Wohnung (beide...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert...
Anbieter der Immobilie
Benjamin Horn Immobilien
Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
Online-ID: 2d9fb5p
Referenznummer: 0897
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