Trust Immobilien Ruhr
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Solide Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 %
Die Provision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages sofort fällig und wird von der Trust Immobilien Ruhr in Rechnung gestellt.
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Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsruhigen sowie zentralen Lage von Gelsenkirchen Bismarck.
Von der Immobilie aus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants für abendliche Unternehmungen fußläufig schnell zu erreichen.
Die...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1914
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Gültigkeit
18.11.2014 bis 18.09.2024
Endenergiebedarf (Wärme)
120,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme
Details
Objektbeschreibung
"Zusätzlich zu den 6 Wohnungen und 2 Garagen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Die potenzielle Steigerung der Rendite bei voller Vermietung unterstreicht die attraktive Investitionsmöglichkeit. Die anstehende Renovierung kann als...
Ausstattung
? Rendite 6,09 %
? Baujahr 1912
? 2 Garagen
? Böden: Laminat, Fliesen
? Fenster: Kunststofffenster
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,09
Nettorendite Soll in %: 7,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.326,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.526,52 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben freibleibend, Irrtümer nicht ausgeschlossen.
Wir haben alle Angaben vom Eigentümer.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.
Sie möchten Ihre...
Anbieter der Immobilie
Trust Immobilien Ruhr
Stephanstr 4, 45886 Gelsenkirchen
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Online-ID: 2d8x25k
Referenznummer: 1719441
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