image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (9)

marcel michl international real estate agent

Herr Martin Baumeister

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1512 8912122

Achtung Anleger! sanierte Wohnung mit 100% Abschreibung der Sanierungskosten in 12 Jahren! §7h EStG

295.000 €

Kaufpreis

73,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Leuchtenbergstraße 23a

97947 Grünsfeld

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

295.000 €

31 Stellplätze, je

27.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Grünsfeld

Lage

Hier, wo einst Möbel die Szenerie dominierten, entstehen 17 neue attraktive Wohneinheiten. Das Herzstück dieses Wohnprojekts ist die Ausrichtung auf ruhiges, loftartiges Wohnen im geschützten Bereich des Grundstücks, eingebettet in die malerische Kulisse des Wittigbachtals. Diese Lage schafft eine traumhafte Atmosphäre der...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ca. Juni 2025

Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Zustand: projektiert
Personenaufzug
31 Stellplätze: Garage, Parkhaus, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 08.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

7,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In Grünsfeld, Main-Tauber-Kreis, entstehen auf dem ehemaligen Areal "Möbel Seubert" 17 loftartige Wohnungen, in einem ehem. Ausstellungsgebäude, welche die Industriearchitektur aus dieser Zeit, moderne Architektur, Design und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen.

Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet und...

Ausstattung

Fragen Sie jetzt bei uns an, um weitere Informationen zu den exklusiven Steuervorteilen, sowie eine Preisliste der verbleibenden 8 Wohnungen zu erhalten.

Diese Wohnung besticht mit:

- Wohnfläche von ca. 74 m²
- 2,5 Zimmer
- vollständig saniert
- Abstellräume auf Wohnungsebene
- top ausgestattete...

Preisinformation

8 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 27.000,00 EUR
17 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 27.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Steuerersparnis: Die besondere steuerliche Absetzung nach § 7h EStG ermöglicht eine erhebliche Steuerersparnis - vor allen Dingen bei einem hohen persönlichen Steuersatz. Beispielsweise beläuft sich eine Einsparung bei einem Spitzensteuersatz von 42 % (zzgl. ggfs. Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer) und z.B...