TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Martina Bader-Strzempek
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Nr. anzeigenRENDITESTARKE UND VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Gewerbeeinheit bietet eine erstklassige Kombination eines Wohnquartiers mit hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle und gastronomische Einrichtungen sowie die Innenstadt erreicht man zu Fuß in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1945
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1945
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.02.2019 bis 02.02.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
120,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und...
Ausstattung
- Sanierung des Lofts - 2016
- Raumhöhe 3,96 m
- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkettboden
- Glattputz
- Zentralheizung
- Wandheizkörper
- Lift
- Hausmeisterservice
- Hausgeld € 80,00/Monat
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser zentralen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Der Grundriss ist nicht...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d8q25u
Referenznummer: 1947 (1/1947)
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