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OPTIN Immobilien GmbH

Firma Team Caroline Asen / David Breitwieser

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067 ···

Nr. anzeigen

0676 84777 2202

Geräumige Vorsorgewohnung bei der U3: Befristet vermietete Neubauwohnung mit top Grundriss

276.000 €

Kaufpreis

51,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Adolf-Czettel-Gasse 7

1160 Wien

(Ottakring)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

276.000 €

Betriebskosten

118,01 €

1 Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Sofort

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,86 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,89

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 08/2027) zu einer Nettomiete von 666,54 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Es handelt sich bei den Fotos um Musterfotos aus anderen Wohnungen, da die Wohnung derzeit vermietet ist.

In einer der...

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung
-Fussbodenheizung mit Fernwärme
-Kontrollierte Wohnraumbelüftung
-Parkettböden
-Exquisites Feinsteinzeug
-Komplettküche
-Kellerabteil
-Stellplatz ab EUR 15.000,00

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,49 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus...