Historisches Anwesen mit Wohn- und Gewerbenutzung in Köln

auf Anfrage

Kaufpreis

472 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

1.500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50735 Köln

(Niehl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Das historische Anwesen befindet sich in Köln, einer lebendigen Metropole im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1,092 Millionen (Stand 2022) und einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum zeichnet sich Köln als attraktiver Standort aus. Die Bevölkerungsentwicklung, obwohl leicht rückläufig in...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1870/1880

voll unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude stammt aus den Jahren 1870/1880 und präsentiert eine beeindruckende historische Backsteinfassade mit modernen Gauben zur Straßenseite und zeitgemäßen Anbauten hofseitig. Mit insgesamt vier Geschossen bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Gastwirtschaft im Erdgeschoss mit Platz...

Ausstattung

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 472 m² und umfasst neben den Wohnungen und der Gastwirtschaft auch Lagerflächen und zusätzliche Räume. Die architektonische Gestaltung ist denkmalgeschützt, wobei das Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Einige Bereiche des Anwesens müssen kernsaniert werden, um den...

Weitere Informationen

Fazit:
Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Mit seiner zentralen Lage in Köln, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme vergangener Epochen verspricht es eine lohnende Investition für die Zukunft.

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