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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Nadja Schwarzkopf

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511 89834753

0170 1008108

3,5 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Loggia und Garage in zentraler Lage von Kirchrode

295.000 €

Kaufpreis

90,87 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30559 Hannover

(Kirchrode)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

464 €

x-fache Miete

33,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Kirchrode, einem der begehrtesten Wohngebiete der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Kirchrode hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Apotheken, Banken, Postamt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1976
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.02.2019 bis 06.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese zentral in Kirchrode gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90,87 m².

Die Zimmer teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und einen Essbereich...

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Garage mit Licht & Strom
- zentrale Lage
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, innenliegend
- Gäste-WC
- Loggia

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder...