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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Sasun Calisir

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064 ···

Nr. anzeigen

06441 30996-15

0151 12423314

Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter Gießener Haupteinkaufsstraße

1.550.000 €

Kaufpreis

591 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

214 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35390 Gießen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.550.000 €

Preis/m²

2.622,67 €

x-fache Miete

19,78

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 93.523 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1950

Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche

Details

Objektbeschreibung

Im pulsierenden Herzen von Gießen liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus direkt an der beliebten Einkaufsmeile "Seltersweg", die täglich von zahlreichen Menschen frequentiert wird. Die Innenstadt und seine verzweigten Nebenstraßen zeichnen sich durch seine große und ansprechend präsentierte Angebotsvielfalt aus.
Das...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,06
Nettorendite Soll in %: 6,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.859,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.360,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 388,00 m², Gesamtfläche: 591,00 m², vermietbare Fläche: 591,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 75.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61...