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NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN

Herr Leonardo Neusch-Frediani

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ERSTBEZUG - Penthouse-Wohnung mit großer umlaufender, teils überdachter Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum und TG-Platz

1.249,50 €
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseBädleweg Haus 3
77933 Lahr/Schwarzwald 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.249,50 € Nebenkosten 275 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten 1 Stellplatz 49 €

Kaution

3 NKM

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Lage

Die Stadt Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt
von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Die intakte Natur rund um Lahr ist eine Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Sommer 2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom-mix

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von rund 98qm und verfügt über eine wunderschöne großzügige nach Westen und Norden orientierte Dachterrasse die im Bereich des Wohn-Essbereichs mit einem Glasdach versehen ist.
Die Wohnung offenbart traumhafte Aussichten über die Stadt Lahr, den Schutterlindenberg...

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Ausstattung

Die Wohnungen bieten:
- Gute Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
- Großzügige Dachterrasse
- WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung
- Abstellraum oder Abstellfläche in den Wohnungen
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bitte hier über Immowelt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

file_pdfExposé Dachgeschoss Wohnung W10 Bädleweg im Hausangle_rightfile_pdfVorläufiger Energieausweis Haus 3.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 35 Bewertungen)

Sonnenplatz 4, 77933 Lahr

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d83659

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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