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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

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+49 178 8593720

LEBEN unter einem DACH ! Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei gepflegten Wohnungen

298.000 €

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

692 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35716 Dietzhölztal / Ewersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Lage

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Dietzhölztal.

Der Ort mit seinen 2800 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet darüberhinaus auch ein reges Vereinsleben.

Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglickeiten, Restaurants sind alle vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 18.11.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Pellets

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von großzügigen 270 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen...

Ausstattung

1995 angrenzende Scheune entkernt, komplett kernsaniert und zustäzlicher Wohnraum gestaltet.
3 Wohneinheiten ( 1 Wohnung vermietet )
1 vom Eigentümer seit 2016 renovierte und bewohnte Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
Leerstehende, renovierte ( 2019 ) und sofort vermietbare 5 Zimmer Wohnung auf 120 m²...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
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