Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Herr Andreas Hermsdorf
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Nr. anzeigenGepflegtes Zinshaus mit Erweiterungspotential im Herzen von Rissen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Wohn- und GEschäftshaus befindet sich im Herzen von Hamburg Rissen.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1968
Bezug
Nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 11.02.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
354,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde nach Angaben der Verkäufer um 1968 erbaut. Es liegt im Herzen von Hamburg Rissen und wurde als 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich über die Hoffläche. Die Einzelhandelsflächen sind an einen Sanitärbetrieb und an einen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.342,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplan Rissen Nr. 39 mit folgender Ausweisung: MK: Kerngebiet, geschlossene Bauweise, GRZ 0,6, II-geschossige Bauweise. Es bestehen Baugrenzen. Die textlichen Festsetzungen sind zu beachten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 491,00...
Anbieter der Immobilie
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21, 22761 Hamburg
Online-ID: 2d7pf5l
Referenznummer: 518
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