HausHirsch GmbH
Herr Edgar Witt
080 ···
Nr. anzeigenVollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Zustand mit großem Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gut gelegenen Stadtteil Dellwig in Essen.
Highlights aus der Nachbarschaft:
-Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Mieterhöhungen und einer ausgezeichneten Lage, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die attraktive Lage des Gebäudes bietet nicht nur eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, sondern auch eine gute...
Ausstattung
Die 11 Wohneinheiten sind voll vermietet und bieten langfristige Mieteinnahmen. Zwei Garagen sind ebenfalls vermietet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. In den letzten 3 Jahren wurde vieles saniert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Die Gas Zentralheizung ist in hervorragendem Zustand und...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,49
Nettorendite Soll in %: 8,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.824,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.856,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 712,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 16.57, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d7f45y
Referenznummer: HA2410810
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