Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Team E&V München Commercial
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus nahe Marienplatz und Loisach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
In direkter Nachbarschaft des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich Läden des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Shopping-Möglichkeiten sowie mehrere Restaurants und Cafés.
Das Loisach-Ufer schließt östlich direkt an den Marienplatz sowie den Ober- und Untermarkt an. Der schöne Sebastiani-Steg verbindet die Altstdadt...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1600
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
13.06.2023 bis 12.06.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
180,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über aktuell 3 Wohneinheiten (räumliche Aufteilung in 4 Wohneinheiten möglich) und eine Ladenfläche. Im 1. und 2. OG verfügen die Wohnungen auf der Gebäuderückseite über Balkone mit Blick auf die Loisach. Das Objekt wird komplett mietfrei übergeben und verfügt außerdem über 3...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.109,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits...
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11, 80331 München
Online-ID: 2d7f45f
Referenznummer: 200964
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