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Dressel Immobilien GmbH

Herr Robin Dressel

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Nr. anzeigen

092199004870

Sichere Kapitalanlage! MFH ohne Renovierungsstau in Innenstadtlage von Pegnitz

349.000 €

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

370 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91257 Pegnitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Pegnitz ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die sich im Herzen der Fränkischen Schweiz befindet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fluss Pegnitz aus, der der Stadt ihren Namen gibt.

Die Altstadt von Pegnitz besticht durch ihre...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.10.2023 bis 27.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein vornehmes Mehrfamilienhaus mit 159 m² Wohnfläche und 100 m² Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Pegnitz zu erwerben.

Für lediglich 349.000 Euro können Sie diese langfristige und sorgenfreie Kapitalanlage ohne die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten...

Ausstattung

+ Wohnfläche von 159 m², verteilt auf 7 Zimmer
+ Gewerbefläche von 100 m²
+ Kein Renovierungsstau
+ Wohneinheiten voll vermietet
+ Wunderschönes Café im Erdgeschoss
+ Wohnungen 2018 renoviert
+ Neue Öl-Heizung aus dem Jahr 2018
+ Neue Elektrik aus dem Jahr 2018
+ Dach isoliert
+ 1 Garage und 1...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...