Peter Reuter Immobilien Service
Frau Claudia Zorger
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Nr. anzeigenFÜR BAUPROFIS UND INVESTOREN: GUT VERMIETETES 6-FH IN NBG.-WEST
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,97 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
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Lage
Ruhige, zentrale und bevorzugte Wohnanlage in Nürnberg-West Stadtteil Gaismannshof. Die verbaute Schallschutzanlage an der Rothenburger Straße sorgt dafür, dass fast keinerlei Fahrgeräusche wahrnehmbar sind. Hotel, Haltestelle, Hauptbahnhof, BAB-Kreuz Nbg.-Fürth und U-Bahn Haltestelle sind alle unter 15 Minuten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
SOFORT!
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.03.2020 bis 12.03.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
KAPITALANLEGER: RENDITESTARKES MFH MIT GUTER ENERGETISCHER BILANZ.
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in bester und ruhiger Wohnlage im Nürnberger Westen. Im Kellergeschoss gibt es weitere Ausbaureserve zu Aufenthaltsräumen für Wohnzwecke. Die Wohnungen sind...
Ausstattung
- Massivbauweise Stein auf Stein
- 3 Drei-Zimmer-Wohnungen à circa 55/66/76 m² Wohnfläche
- 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen à circa 55/42/52 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve im KG zu weiteren Aufenthaltsräumen
- Baujahr 1963, seither fortlaufend modernisiert
- Grundstücksgröße ca. 569 m²
- Modernisierte...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.476,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstr. 17, 91325 Adelsdorf
Online-ID: 2d6rg5a
Referenznummer: 271026#OFmNko
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