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FRANK MUND Immobilienberatung

Herr Fabian Schürhaus

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021 ···

Nr. anzeigen

02166 - 9988753

Schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und Garage in ruhiger Lage

195.000 €

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41189 Mönchengladbach-Herrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Lage

Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden.

In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen Mönchengladbach.

Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle Am...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Gültigkeit

bis 28.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

66,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1,5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen auf jeder Etage.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und seither liebevoll gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage. Im Untergeschoss...

Ausstattung

Heizung: Elektroheizung
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Bad: Modernes Duschbad mit Fenster (2019)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
Rollläden: Kunststoffrollläden
Balkon: Mit Markise
Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Das Haus verfügt über einen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche.

Ein großer Sonnenbalkon mit Markise, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein.

Die vorhandene Einbauküche kann...