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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Modernisiertes und stylisches Reihenmittelhaus mit tollem Flair im Stadtteil Kagers

499.000 €

Kaufpreis

179,33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

309 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

(Kagers)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Straubinger Ortsteil Kagers. Dieser besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Donau. Die Straubinger Innenstadt ist in ca. 5 Fahrminuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfts des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1973

Bezug

2024

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 20.07.2022

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Bei dem zweistöckigen Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachstuhl handelt es sich um eine liebevoll gepflegte und modernisierte Immobilie. Zu dem Objekt zählen neben sechs gemütlichen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise erbaut. Zur Verfügung...

Ausstattung

Innenausstattung:
- Holz-Alu-Fenster
- Holz, Glastüren
- Parkett
- Marmor
- Fliesen
- Laminat
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche (Küchenstudio)
- Terrasse im Garten
- elektrische Fußbodenheizung (Bad I)

Außenausstattung:
- Gartenbrunnen zur Bewässerung
- verglaster Balkon, als...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen...