Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Frau Mirjam Wagner
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Nr. anzeigenGewerbe-Objekt mit einzigartigen Entwicklungschancen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Lage
Das Objekt befindet sich in strategisch guter Lage nahe der B169 am Ortsrand von Lößnitz.
Lößnitz wurde im Jahre 1150 gegründet und 1238 erstmalig urkundlich erwähnt. Somit gehört die Stadt zu den ältesten Städten des Erzgebirges. Sie liegt, eingebettet von bewaldeten Höhenzügen, in einem langgezogenen Tal in ca. 422 m...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1930
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 15.02.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
186,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
16,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Am Stadtrand, jedoch in zentrumsnaher Lage von Lößnitz steht dieses Gewerbeobjekt mit insgesamt 12 Einheiten zum Verkauf. Das ca. im Jahre 1930 erbaute Haupthaus wurde in den 70er Jahren um mehrere Anbauten erweitert. Das Haupthaus verfügt über 5 Etagen, der Anbau über 2.
Am hinteren Gebäude ist ein Lastenaufzug vorhanden...
Ausstattung
- 5995 m² Grundstück
- 4139,81 m² vermietbare Fläche, davon aktuell 1539,31 m² vermietet
- über 40 Stellplätze
- großzügige Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- modernes Büro mit Möblierung
- Kaltmieteinnahme p. a. IST 52483,32 Euro
- Kaltmieteinnahme p. a. SOLL 124188,30 Euro (bei Miete 2,50...
Preisinformation
40 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.188,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.483,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten...
Anbieter der Immobilie
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Online-ID: 2d6jb5y
Referenznummer: 8367
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