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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Ludwig

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021 ···

Nr. anzeigen

02102 3703826

0170 4427835

Familientaugliche Komfortwohnung mit durchdachtem Grundriss und 2 großen Balkonen (Loggia)

268.000 €

Kaufpreis

102,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42489 Wülfrath

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

268.000 €

Hausgeld

343 €

2 Stellplätze, je

16.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Wohn- u. Spielstraße im Wohnbereich Maushäuschen, ca. 2 km östlich vom Wülfrather Stadtzentrum gelegen und in grüner Randlage.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u. Apotheken, Restaurants, KiTa's und...

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Die Wohnung

Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1981
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2018 bis 11.06.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

87,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 4- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (KEIN AUFZUG) in einem modernem, 1981 in Massivbauweise errichtetem Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten in ruhiger, grüner Randlage von Wülfrath und besticht mit Ihrem gepflegtem und einzugsbereitem Zustand und tollen Extras wie 2 großen Balkonen und...

Ausstattung

* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Gas - Zentralheizung (2003)
* Bad mit Wanne u. Dusche
* Gäste - WC
* ca. 10 qm große Loggia zur Eingangsseite (West) mit Markise
* ca. 8 qm großer Balkon (Ost) mit Blick ins Grüne
* Abstellraum
* Fliesenböden in Küche und Bad/WC
* Korkboden im Wohnbereich und in...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wird kurzfristig frei nach Vereinbarung.

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 01.01.2024 =343,- Euro inkl. Verwalterkosten, Rücklagen Heizung, und "Vollservice" wie Hausreinigung, Winterdienst etc..

Ein Aussenstellplatz ist im Kaufpreis von 268.000,- Euro enthalten, eine Garage...