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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Timo Rohlfs

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 2021012

Hauptstraße trifft auf Vielseitigkeit: Wohn- und Geschäftshaus in Todenbüttel

369.000 €

Kaufpreis

422 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

1.220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24819 Todenbüttel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

369.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Todenbüttel ist ein idyllischer Ort, der mit seiner ruhigen und charmanten Atmosphäre überzeugt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hauptstraße, einer zentralen Lage, die sich als idealer Standort erweist. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1937

Frei ab

vermietet

Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss
Altbau (bis 1945)
6 Stellplätze
Lastenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.03.2022 bis 07.03.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

362,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vereinbaren Sie Ihr persönliches Wohnglück mit unternehmerischen Träumen und entdecken Sie jetzt dieses charmante Objekt.

Objekt
Willkommen in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Todenbüttel. Das Gebäude wurde erbaut im Jahr 1937 und kontinuierlich gepflegt. Es bietet eine perfekte...

Ausstattung

- eingefriedetes Grundstück
- Gasheizung (2004)
- Dachsanierung (2010)

Wohneinheiten:
- Einbauküchen in allen drei Wohneinheiten
- Tageslicht-Duschbäder je Wohneinheit (überwiegend modernisiert 2021)
- 2 großzügige Dachterrassen
- Gartenmitbenutzung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Tiefgarage...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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