Wohnung zum Kauf 480.000 € 9 Zimmer 197,4 m² Riddagshausen Braunschweig 38104

Wohnung zum Kauf
480000 €
2.432 €/m²
ab 1.659 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 197,4 m²
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TOP-LAGE Riddagshausen: Paketverkauf 3 ETW's (BLK möglich)

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag drei Eigentumswohnungen (EG,1.OG und DG) die im Paket verkauft werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im Leerstand, die vom Käufer selbst genutzt werden kann, oder neu vermietet wird.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Dachboden der gegebenenfalls ausgebaut werden könnte.
Von der neuen Dachterrasse genießen Sie dann den herrlichen Blick zum Kreuzteich. Die Brandschutzauflagen für die Erweiterung des Dachbodens sind bereits Erfolgt.

Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone anzubauen.

Ein PKW-Einstellplatz könnte noch entstehen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garten

Unser Angebot besteht aus drei Lichtdurchflutenden Eigentumswohnungen mit Tageslichtbad, Hohen Decken und Dielenböden.

Erdgeschoß:

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.

1. OG

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.(Leerstand)

DG

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Fahrradkeller mit eigenen Zugang zum Hof.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

2.431,86 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

530.736 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

ab 1.659 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.431,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.081 €/m²

Immobilienpreise in Riddagshausen, Braunschweig

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Riddagshausen, Braunschweig (38104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnungen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €

Mieteinahme:

Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat Stichworte vermietbare Fläche: 197,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25W6GWNSHCI1

Referenznummer: RSMO476ETW

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