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Geradehaus GmbH

Herr Michal Bauer

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059 ···

Nr. anzeigen

059114206633

Finanzielle Sicherheit schaffen: Mehrfamilienhaus als langfristige Wertanlage!

482.900 €

Kaufpreis

303 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

170 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48527 Nordhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

482.900 €

x-fache Miete

15,3

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der schönen Wasserstadt Nordhorn. Viele der durchlaufenden Kanäle münden inmitten des Vechtesees. Mit 55.000 Einwohnern ist das die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Besonders zeichnet sich das Objekt, durch seine ruhige zentrumsnahe Wohngegend aus.

Für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.08.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

194,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre finanzielle Zukunft mit diesem erstklassigen Mehrfamilienhaus in Nordhorn! Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit, langfristig und kontinuierlich Vermögen aufzubauen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Rendite weiter zu steigern, da das Mietpotenzial noch nicht ausgeschöpft ist...

Ausstattung

5 Argumente für den Kauf:

- Insgesamt 6 Wohneinheiten "Vollvermietung"
- Aktuell 31.560,00€ Jahresnettokaltmiete
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- Hohe Nachfrage
- Umfassend renoviert (2010-2023)

Facts:

- Umfangreiche Sanierungen zwischen 2010-2023
- Nachträglicher Teilausbau im...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...