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Frank Immobilien GmbH

Herr Andreas Frank

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Nr. anzeigen

+43/699/15041210

PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Sanierung - 74m² Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf

239.000 €

Kaufpreis

73,67 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Johannesstraße 7/11/14 7

2344 Maria Enzersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Betriebskosten

105,16 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf mit Blick Richtung Burg Liechtenstein. Dadurch ist die öffentliche Erreichbarkeit mit der ca. 1,4 km entfernen Schnellbahnstation Brunn - Maria Enzersdorf und Busstationen auf der Hauptstraße und direkt auf der Johannesstraße sind gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Loggia
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,12

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit laufend durchgeführten Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Im Jahr 2008 wurden die allgemeinen Fenster (Keller, Stiegenhäuser) und die Hauseingangstore getauscht. Im Jahr 2022 wurde...

Ausstattung

Die renovierte und sonnige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine süd-westlich ausgerichtete verglaste Loggia mit Schiebefenster. Geheizt wird mit einer Gas-Kombi-Therme, welche 02/2023 gewartet worden ist.

Über den Eingangsbereich/Vorzimmer gelangt man in die Küche, Badezimmer und WC, sowie in das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis: € 239.000,-

PROVISIONSFREI DA DIRKET VOM EIGENTÜMER!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis.............. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr.................... 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............0 %
- Kosten der Vertragserrichtung und...