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VR-ImmoService Mainfranken GmbH

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Nr. anzeigen

0931/304998888

Zentrales Wohnen mit Charme: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage

335.000 €

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97072 Würzburg

(Sanderau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften...

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Die Wohnung

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 84 m² Wohnfläche besticht die seit 1970 vermietete Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre. Der Grundriss verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine einladende Note, während die zwei Schlafzimmer Privatsphäre und...

Ausstattung

- Baujahr: 1965
- vollständig neu errichtetes Dach inkl. Dachstuhl und Ausbau von 2 Wohneinheiten 2018 nach den Vorgaben der EnEV
- idealer Grundriss mit zwei Balkonen
- Abstellkammer in der Wohnung
- neue Gas-Zentral-Heizung im Jahr 2012/2013
- seit 1970 vermietet
- Mieterhöhung aktuell auf 718,98 Euro...

Weitere Informationen

Sonstiges
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