Elbe & Spree Immobilien GmbH
Team Investment Kundenbetreuung
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Nr. anzeigenTraumhaftes Gründerzeit Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Schanze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Lage
Das Jugendstil-Gebäude liegt direkt an einer der lebendigsten Straßen im Herzen des Szeneviertels Sternschanze in Hamburg. Geprägt von einem pulsierenden urbanen Lebensstil, ist diese bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene, trendigen Bars, unabhängigen Geschäfte und kreativen Kunstgalerien.
Die Straße erstreckt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1887
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieser denkmalgeschützte Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1887 besticht durch seinen historischen Charme und seine architektonischen Details. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen sowie ein Erdgeschoss und bietet Platz für 8 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen.
Die Gesamtfläche beträgt 970,76 m², wovon 650,76 m² auf die...
Ausstattung
- Art & Baujahr: Jugendstilaltbau (denkmalgeschützt) // 1887
- Wohnungsanzahl:
8 Wohnungen
3 Gewerbeflächen
- Flächen:
970,76 m² vermiet- / verkaufbare IST-Fläche
650,76 m² (8 Wohnungen)
320 m² (3 Gewerbeflächen)
Genehmigtes Ausbaupotenzial (ca. 160 m²)
Grundstück ca. 250 m²
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,37
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.624,23 EUR
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 650,76 m², vermietbare Fläche: 970,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hamburg
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d5cj5t
Referenznummer: 2056581
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