Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Patrick Schulz
039 ···
Nr. anzeigenEntwicklungsfähiges Wohn und Geschäftshaus in Magdeburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
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Lage
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.03.2022 bis 24.03.2032
Endenergieverbrauch
152,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein eindrucksvolles Wohn- / Geschäftshaus im Sanierungsgebiet, ca. 400 Meter von der Elbe entfernt.
Das Haus verfügt über 3 vermietete Stellplätze und ist bis auf die Gewerbeeinheit voll vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade des Objekts...
Ausstattung
- Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohnungen (zusammgelegt zu 2)
- 2 Gewerbeeinheiten
- Attraktiver Preis /qm²
- Für Kapitalanlager und Investoren geeignet
- Ideal für Einsteiger und Investoren mit Abschreibungsinteresse
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,56
Nettorendite Soll in %: 6,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.508,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d4z25f
Referenznummer: InterInvest-2050
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