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OPTIN Immobilien GmbH

Herr David Breitwieser

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 664 173 5856

Einzigartige Vorsorgewohnung im 4. Stock mit 2 Zimmern und Loggia!

314.038 €

Kaufpreis

42,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Ferchergasse 20

1170 Wien

(Hernals)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

314.038 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Sommer 2024

Loggia
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,73

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 399.500.

Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine...

Ausstattung

- Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen
- Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-...

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,45 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 1.31...