Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Emanuel Müller
042 ···
Nr. anzeigenHilgermissen - Wienbergen | Mehrfamilienhaus + Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten + 360m² Halle | Faktor 17,63 - Rendite 5,67%
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie liegt in Wienbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen, westlich der Weser zwischen Hoya im Süden und Verden im Norden.
Wienbergen ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht missen möchten, d.h...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1980
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 29.11.2031
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
60,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Faktor 17,63 | Rendite 5,67%
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten ca. 6.000m² großen Grundstück.
Es umfasst ein 1980 auf den Grundmauern eines alten Landguts erbautes Haupthaus mit 670,67m² Wohnfläche plus 462,45m² Nutzfläche, ein Nebengebäude (Anbau) mit 2-4 Wohneinheiten...
Ausstattung
+ Baujahr Haupt- und Nebengebäude: 1980
+ regelmäßige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
+ Dachausbau 1994 - Dach neu eingedeckt und isoliert
Haupthaus
+ Öl-Heizung (2010)
+ Wohnfläche: 670,67m² + 462,456 Nutzfläche
+ 2 Wohneinheiten auf zwei Ebenen (EG +...
Preisinformation
10 Stellplätze
20 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.680,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Verden, Nienburg und...
Anbieter der Immobilie
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Online-ID: 2d4sx5h
Referenznummer: CM294
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