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Backert Immobilien

Herr Christian Backert

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Nr. anzeigen

+49 (0) 9572/8869057

+49 162 9701865

Tolle und ruhige Lage mitten in Mainleus mit Privatgarten! 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung

199.000 €

Kaufpreis

112,40 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95336 Mainleus

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Preise & Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

336 €

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Mainleus, ist gleichzeitig aber auch sehr ruhig gelegen. Zum nächstgelegenen Discounter sind es nur ca. 300 Meter, zum Bahnhof 600 Meter, zudem erreichen Sie die B289 mit dem Auto in weniger als einer Minute. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein kleiner...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Frei nach Vereinb.

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

255,73 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anfang der 1960er- Jahre errichtete 4- Familienhaus zeichnet sich durch den gepflegten Gesamteindruck sowie das sehr große Platzangebot aus.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und verfügt insgesamt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einen großen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und...

Ausstattung

- Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche nebst Geräte im Kaufpreis bereits beinhaltet
- Bodenbeläge größtenteils neuwertig
- Badezimmer vollständig renoviert (2022)
- WC vollständig renoviert (ca. 2018)
- Privatgarten
- großzügige Keller- und Dachbodenflächen (zum Teil direkt der Wohneinheit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein kurzfristiger Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Energieausweis:

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis...