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Heine & Hecker Immobilien

Herr/Frau Günter-Manfred Heine

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021 ···

Nr. anzeigen

02131/959295

Grundsolides Mehrgenerationenhaus in toller Lage von Dormagen-Rheinfeld

430.000 €

Kaufpreis

159 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

202 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41540 Dormagen

(Rheinfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Lage

Ruhiges, gepflegtes Wohnen mit bester Infrastruktur in naturnahem Umfeld - Gibt es nicht? Doch genau hier! Hier wohnen Sie zwischen Rhein und Naturschutzgebiet im gewachsenen Ort mit dörflichem Flair aber die Innenstadt von Dormagen mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot liegt nur 5...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1973

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

bis 17.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Nicht nur die Lage zählt - aber auch! Das Wochenende, den Feierabend oder die Ferien auf der geschützten Terrasse genießen - in schöner Lage im Ort nur wenige Gehminuten von Rheinauen entfernt - das zählt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines wirklich grundsoliden Hauses zum fairen...

Ausstattung

Sie suchen ein klassisches Einfamilienhaus, das auch Platz für zwei Generationen unter einem Dach bietet - mit guter Aufteilung - familienfreundlich - in dörflichem Umfeld in schöner Lage am Landschafts-schutzgebiet in Rheinnähe - mit Platz für Kinder und Tiere - mit Garten und genügend Raum für Hobbys - mit viel Potential -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wurde bereits bei der Erstellung und Modernisierung sehr solide ausgeführt und ausreichend ausgestattet. Es wurden bereits einige grundlegende Modernisierungen durchgeführt: 2015 wurde das Bad erneuert und das EG mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet, in 2019 wurde eine...