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Hoffmann Immobilien GmbH

Eckhard Brotte

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028 ···

Nr. anzeigen

02841-91990

Moers-Zentrum: Lassen Sie Ihr Geld hier in Ruhe für sich arbeiten!

1.180.000 €

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

k.A.

Zimmer

838 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47441 Moers

(Moers-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.180.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Der Standort dieser z.Zt. als Reha-Klinik bzw. als Schulungszentrum genutzten Liegenschaft verbindet in idealer Weise sämtliche Vorteile einer innerstädtischen Lage mit einer optimaler Verkehrsanbindung, insbesondere an das öffentliche Verkehrsnetz. So hält beinahe vor dem Haus eine Buslinie, die zum Königlichen Hof führt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1913

Bezug

vermietet

gepflegt
8 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

bis 30.12.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

190,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

60,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise errichtetes, reines Geschäftshaus, welches 1913 ursprünglich als Stammhaus der Deutschen Bank errichtet worden ist. Um- und Ausbauten zwischen 1967 und 2019, aktuell beherbergt das Gebäude im EG eine ca. 460 m² große REHA-Spezialklinik für Lungenkranke und in den Obergeschossen sowie im...

Ausstattung

Das Gebäude wurde seinerzeit sehr aufwändig, solide und repräsentativ errichtet. Besonders die Pflegeeinrichtung im Erdgeschoss präsentiert sich sehr hell und freundlich, besonders großzügig sind hier die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten wie der Empfangsbereich und der Aufenthaltsraum ausgefallen. Die insgesamt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatlich eingehende Kaltmiete beträgt aktuell EUR 4.910,- also EUR 58.920,-im Jahr . Der Mietvertrag im EG ist bis Ende 2028 befristet, er verlängert sich auf Wunsch des Mieters jeweils um weitere 5 Jahre. Der Mietvertrag ist indexiert. Der Mietvertrag des Lehrinstitutes ist hingegen...