CP WOHNEN
Herr Christian Petsch
017 ···
Nr. anzeigenFür Kapitalanleger mit 3,5% Rendite oder gleich selber einziehen: 3-Zi-Whg. sonnig und zentral in DAH
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,56% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
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Lage
° Bushaltestelle #722 mit 20-Minuten-Takt zum Bahnhof Dachau in 110 m Entfernung
Im Osten der Kreisstadt Dachau (ca. 48.000 Einwohner) liegt diese sonnige Wohnung in einem gefragten Wohngebiet, an einer Grünanlage, nur ca. 5 km nordwestlich vom Stadtrand Münchens. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 25 Minuten. Ca. 1...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
25.10.2019 bis 25.10.2029
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Etagenheizung, Ofen
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-"Penthouse"-Wohnung befindet sich in einem in Ziegel-Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage der Pollnstr. in Dachau, wobei der Aufgang mit nur 2 weiteren Parteien geteilt wird!
Sie haben über sich nur noch den Trocknungsdachboden und keiner "trampelt" Ihnen...
Weitere Informationen
FAZIT und weitere Information:
Für KAPITALANLEGER ist eine Vermietung mit mtl. ca. 960 € zu erzielen, was einer Bruttorendite von rund 3,5 % entspricht!
Aber auch IDEAL FÜR SELBSTBEZIEHER!
° Rücklage der Wohnung ca. € 6850,- (z. 31.12.2023)
° Hausgeld ca. € 180,48 mtl. + Rücklagenzuführung € 115,57...
Anbieter der Immobilie
CP WOHNEN
Hofstr. 6, 85221 Dachau
Online-ID: 2d3cj5j
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