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Herr Wischnewsky

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Bester Ausblick - Zwischen Erlangen und Herzogenaurach gelegen

395.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91074 Herzogenaurach 
(Niederndorf)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 € Hausgeld 280 € 1 Stellplatz 10.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage


Traumhafte Naturlage in Niederndorf - Nahe Erlangen und Herzogenaurach.
Direkt am Wiesengrund, mit Weitblick - und mit einem schönen Garten am Flussufer.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.07.2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche, Speisekammer
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2020
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Oel

Gültigkeit

27.07.2023 bis 30.06.2033

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Licht und Sonne von allen vier Seiten. 4 Zimmer, Küche, Bad auf einer Ebene, (ca. 98 qm), das 5. Zimmer befindet sich im ausgebauten Studio (ca. 40 qm ) darüber.

Weitere Informationen

Panta Rhei - alles fließt.
Diese Wohnung wurde 2020 neu ausgebaut - jetzt erfolgt der Erstbezug. Gefällt Ihnen eine ca. 22 qm große Familien-Treffpunkt-Küche mit Balkonzugang? Bitteschön, treten Sie ein.

Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Im Preis beinhaltet ist:

- ein Studio mit ca. 40 qm Fläche...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Immobilien & Projekte

Schäferweg 7, 91096 Möhrendorf

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Online-ID: 2d37c5z

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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