Petra Layes Immobilien

Herr Oliver Layes

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Kapitalanlage: Wohn-und Geschäftshaus in zentraler City-Lage von Gladbeck

590.000 €
Kaufpreis
525 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
558 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45964 Gladbeck 
(Mitte)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

590.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

In der Fußgängerzone in Gladbeck-Mitte zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie fussläufig schnell erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Soziale Einrichtungen wie Schule und Kindergarten liegen ebenfalls in nur wenigen Minuten Erreichbarkeit.

Die Gladbecker City mit allen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

  • Wintergarten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), teilsaniert
  • 7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.02.2024 bis 01.02.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

154,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in unterschiedlichen Größenordnungen sowie 2 Garagen und 5 Stellplätzen. Die Immobilie wurden 1904 in geschlossener Bauweise auf einem 558 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über drei Geschosse zzgl...

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Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis dieses Renditeobjekts beträgt € 590.000 VB zzgl. Käuferprovision. Die Immobilie ist vollvermietet und ab sofort zu verkaufen. Die Ist-Mieteinnahmen netto betragen derzeit rd. € 45.600 pro Jahr.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Petra Layes Immobilien

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Kastanienstr. 15, 45964 Gladbeck

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Herr Oliver Layes

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d3225r

Referenznummer: 17407

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