M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Herr Christoph Maisenbacher
+49 ···
Nr. anzeigen3.009 m2 Grundfläche - Platz für Autos - 234 m2 Gastronomie - 200 m2 Wohnfläche mit riesigem Dach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
[TEIL 2_4]
Unsere Fotos geben Ihnen einen Eindruck von den Raummöglichkeiten, dem Ist-Zustand. Doch hat die Trierer Straße 45 und 45a ein Potential - auch in Zusammenhang mit seiner Nähe zu Birkenfeld.
Wenn ich von meinem Arbeitsplatz aus die Augen schließe, sehe ich unmittelbar dieses "rießige" Areal von 112...
Das Haus
Baujahr
1914
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 10.06.1933
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
133,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
[TEIL 1_4]
In Brücken bei Birkenfeld fehlt seit Anfang des Jahres etwas in der Trierer Straße 45a: die Gastronomie für Anwohner, Durchreisende und Dauergäste. Ob Sie als neuer Inhaber eines ehemals landwirtschaftlichen Gebäudes allerdings hier eine Fortsetzung der Gastronomie planen oder dann doch den uns vorliegenden...
Ausstattung
[TEIL 3_4]
Das Heizsystem verlangt nach Ihrem Update.
Dass Dinge erneuert wurden - inclusive der im Jahr 2018 und 2019 erfolgten Fassadenerneuerung, Pflasterarbeiten, Giebel- und Dacharbeiten - sieht man dem Gebäude an.
Dass Dinge keine Entscheidung gefunden haben, wird man in den beiden Heizkellern...
Preisinformation
10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis für die Trierer Hauptstraße 45a liegt vor: 116,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1913 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 11.06.2023
Kontakt
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Anbieter der Immobilie
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Engelstr. 21, 54292 Trier
Online-ID: 2d2jt58
Referenznummer: 351331012-1645
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