Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute Göth
Frau Melanie Filla
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Nr. anzeigenLangfristig vermietete Gewerberäume mit 8 Stellplätzen in GT-Spexard zu verkaufen! Rendite 4,5 %!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem erbpachtvertraglich gesicherten Grundstück mit einer Laufzeit bis 2075. Die Gewerbefläche ist zentral in einem Wohngebiet gelegen und verfügt über eine gute Erreichbarkeit. Vor dem Objekt stehen 8 Stellplätze zur Verfügung.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1978
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 31.03.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
119,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die vorliegende Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie liegt in gut erreichbarer Lage in Gütersloh-Kattenstroth. Direkt vor dem Objekt befinden sich 8 Stellplätze.
Die Gesamtfläche beträgt 427 Quadratmeter, wovon 269 Quadratmeter im Erdgeschoss und...
Ausstattung
Nutzung:
Aktuell ist die Gewerbefläche fest an eine Tagesseniorenpflegeeinrichtung vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2030 mit der Aussicht auf weitere Verlängerung. Die Fläche wurde entsprechend den Anforderungen der Pflegeeinrichtung in 2016 angepasst und erstreckt sich über zwei Etagen. Frühere Nutzungen des Objekts...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbefläche präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag, angepasster Nutzung und finanzieller Stabilität. Die Renovierung/Anpassung der Immobilie im Jahr 2016, die zentrale Lage sowie die erweiterten Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten...
Anbieter der Immobilie
Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute Göth
Online-ID: 2d2jj5h
Referenznummer: 6856
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