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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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081 ···

Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Solide vermietetes Einfamilienhaus (REH) in Ingolstadt-Ringsee, nur ein paar Gehmin. zum Hbf

749.000 €

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85053 Ingolstadt

(Kothau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

749.000 €

2 Stellplätze, je

13.000 €

Provision für Käufer

2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkens-werte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 140.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2009

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

09.09.2022 bis 09.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

15,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Solide gebautes und attraktiv ausgestattetes Einfamilienhaus als Endhaus eines Sechsspänners, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 250 m², davon ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-geschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie...

Ausstattung

Massivbauweise mit Ziegelaußenmauerwerk 24 cm plus Wärmedämmung;
Heizung: Wärmepumpe System Wasser/Wasser, erneuert 2016;
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen;
Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden;
2 Bäder (jeweils mit Fenster) plus Gäste-WC;
4 Kellerräume, davon einer mit Tageslicht...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 749.000,- für das Haus inkl. Einbauküche, zzgl. EUR 26.000,- für Carport und TG-Stellplatz, zusammen also EUR 775.000,-; beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in...