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Nr. anzeigenInvestmentgelegenheit: Gepflegtes MFH mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Duisburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
Auf der linken Rheinseite befindet sich die Immobilie im beliebten Duisburger Stadtteil Bergheim. Die ruhige und naturnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine traumhaft grüne Umgebung mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten - etwa im örtlichen Volkspark oder rund um den schönen Toeppersee - aus. Zugleich profitieren Ihre...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1934
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
208,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1056185
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem weiteren Anbau mit einer Wohneinheit auf einem ca. 528 m² großem Grundstück in Duisburg (Stadtteil Bergheim).
Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 4 in Vermietung, womit eine...
Ausstattung
+ MFH mit separatem Hinterbau
+ 7 Wohneinheiten (4 von 7 WE in Vermietung)
+ Ist-JNKM: 21.988 €
+ Soll-JNKM: 41.564 €
+ 4 Garagen (Dächer sind perspektivisch zu erneuern)
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.988,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2d2fg5z
Referenznummer: 0ac8a2f385
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