ADEN Immo GmbH
Herr Dirk Höppner
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Nr. anzeigenAls Kapitalanlage! Vermietetes Immobilienbüro nahe der Spree in Charlottenburg.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt
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Lage
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1904
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1904
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 15.08.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
105,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist...
Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit direktem Zugang zur Galvanistraße. Es handelt sich derzeit um ein kleines Immobilienbüro. Der Verkaufsraum verfügt über ein großes Schaufenster und ist nach Westen ausgerichtet. Hinten befindet sich noch ein geräumiges Zimmer, Toilette und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.210,56 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 59,30 m², Gesamtfläche: 59,30 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: K01, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
Anbieter der Immobilie
ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin
Online-ID: 2d2bd5p
Referenznummer: BO-GA-03-K01
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