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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage mit tollem Ausblick: 3 Zimmer mit Balkon

270.000 €

Kaufpreis

83,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Hausgeld

427 €

Preis/m²

3.220,42 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

seit 16.04.2014

Endenergiebedarf

158,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und bietet einen schönen Ausblick über das Stadtgebiet.

Das Mietverhältnis für die Wohnung wurde zum Februar 2024 neu abgeschlossen und wird beim Kauf übernommen. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 83,84 m²
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- große Wohnküche
- Balkon
- vermietet seit Februar 2024
- Grundmietet 902,96 EUR mtl. (10,99 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 204 EUR mtl.
- Heizkosten derzeti 138 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 427 EUR mtl.
- Aufzug im...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 902,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl...