Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
529900 €
5.560 €/m²
ab 1.832 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 95,3 m² • 3. Geschoss
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Besonders! Freundliche Neubau-Penthousewohnung in beliebter Wohnlage

Ganzheitlich erdacht. Nachhaltig gebaut.

Dieses einzigartige Quartier verbindet auf harmonische Weise modernes Wohnen mit nachhaltigem Leben. Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus.

Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum. Es steht für eine Wohnphilosophie, die sich an den Bedürfnissen des Lebens orientiert - heute und in Zukunft. Hier, im Herzen von Laupheim, begegnen sich Generationen auf natürliche Weise in ihrem Alltag. Jung und Alt finden in diesem Quartier nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige Gemeinschaft.

Entdecken Sie ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - stilvoll, umweltbewusst und zukunftsorientiert.

Die Wohnungen

Jeder Mensch hat eine ganz eigene Vorstellung von einem perfekten Zuhause - sei es eine junge Familie, ein berufstätiges Paar, ein aktiver Single oder ein lebensfroher Senior. Doch eines verbindet uns alle: der Wunsch nach hoher Wohnqualität, zeitlosem Komfort und nachhaltigem Wert. Genau das finden Sie im einzigartigen Wohnkonzept Wohnen im Klostergarten - einem Ort, der modernes Leben mit natürlichem Wohngefühl verbindet.

Mit Wohnungsgrößen zwischen 49 und 96 m² finden Sie hier genau den Wohn(t)raum, der zu Ihnen passt. So haben Sie die Wahl zwischen Gartenwohnungen für Naturliebhaber, Etagenwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie exklusiven Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick. Jede Einheit ist hochwertig ausgestattet und durchdacht gestaltet - für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Häuser werden in Holz-Hybridbauweise errichtet, einer Bauweise, die Stabilität und Behaglichkeit perfekt kombiniert. Die robuste Betonkonstruktion sorgt für eine solide Basis, während Holz für ein angenehmes Wohnklima und ein natürliches Wohlfühlambiente steht. Jede Wohnung empfängt Sie mit edlem Echtholzparkett, einer eleganten Decke aus Weißtanne und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, die nicht nur für eine langlebige Optik sorgen, sondern auch das Raumklima positiv beeinflussen.

Jede Wohnung im Klostergarten ist ein Ort des Rückzugs und der Entspannung. Großzügige Balkone, Loggien oder private Gärten im Erdgeschoss laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Und für alle, die gerne aktiv unterwegs sind, gibt es einen XL-Fahrradpavillon - praktisch, sicher und ideal, um wertvollen Stauraum in Ihrer Wohnung optimal zu nutzen.

Niemand kann in die Zukunft sehen. Aber mit dem Mehr-Generationen-Wohnen am Kloster sind Sie bestens darauf vorbereitet. So haben Sie optional Zugriff auf ein individuell nutzbares, flexibles Angebot aus verschiedensten Wahlleistungen von illerSENIO. Diese können jederzeit ausprobiert, zugebucht und auch wieder gekündigt werden.

Lassen Sie sich von Wohnen im Klostergarten inspirieren und entdecken Sie eine Wohnwelt, die nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander vereint.

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung, voraussichtlich 31.12.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Loggia
Tiefgarage

Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick

Wohnen im Klostergarten heißt: Wohnen mit reinem Gewissen und besten Perspektiven für die Zukunft.

Die Häuser werden in Holz-Hybridbauweise errichtet, einer Bauweise, die Stabilität und Behaglichkeit perfekt kombiniert. Die robuste Betonkonstruktion sorgt für eine solide Basis, während Holz für ein angenehmes Wohnklima und ein natürliches Wohlfühlambiente steht.

Jede Wohnung empfängt Sie mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl, beispielsweise edlem Echtholzparkett, einer eleganten Decke aus Weißtanne und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern, die nicht nur für eine langlebige Optik sorgen, sondern auch das Raumklima positiv beeinflussen.

Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für 24.900 € zum Kauf angeboten werden. Ein paar Außenstellplätze stehen ebenfalls für 9.900 € zum Kauf zur Verfügung - fragen Sie hier gerne nach den noch verfügbaren Stellplätzen bei uns nach.

Wärme und Strom werden direkt im Quartier selbst gewonnen - mit einem eigenen Nahwärmenetz mit Erdsonden und Luft als Wärmequelle und zentralen Wärmepumpen in einer Energiezentrale als Wärmeerzeuger. Die Stromversorgung erfolgt durch Photovoltaik-Anlagen auf allen Dächern über das sogenannte Mieterstrom-Modell sowie durch Öko-Strom als Netzbezugsstrom für Käufer und Mieter. Mit einem Anteil von möglichst 100 % erneuerbaren Energien setzt das zukunftsweisende, CO?-neutrale Quartier neue Maßstäbe und dient als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Energieversorgung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sie profitieren von einer kostengünstigen, preisstabilen und zuverlässigen Energieversorgung. Gleichzeitig leisten Sie einen aktiven Beitrag zur Energiewende und zum Klimaschutz. Ein Pluspunkt, der sich auch positiv auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt.

Sorglos genießen:

Die EnBW Nachhaltige Quartiere GmbH übernimmt die vollständige Betreuung der energetischen Infrastruktur - rund um die Uhr, transparent und zuverlässig.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

529900 €

5.559,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

566.994 €1

Kaufpreis

529.900 €

Kaufnebenkosten

37.094 €

Notarkosten (1,5%)

7.949 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

ab 1.832 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.559,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.873 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Albert-Magg-Straße 18, Laupheim (88471)

DIREKT IM GRÜNEN, MITTEN IN DER STADT

Beim Immobilienkauf, so heißt es, seien drei Dinge am wichtigsten: die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Insofern spricht viel dafür, dass Wohnen im Klostergarten Sie auch diesbezüglich begeistern wird. Zum einen, weil Laupheim als Stadt so einiges zu bieten hat, was "Zugezogene" gar nicht erwartet hätten. Zum anderen, weil die zentralgrüne Lage unseres Quartiers gleich mit mehreren Vorzügen glänzen kann, die auch eingesessene Laupheimer aufhorchen lassen.

LAUPHEIMER LEBENSQUALITÄT

Ob als junge Familie, als Paar oder Single - Laupheim hat als Lebensmittelpunkt in jeder Lebensphase gute Argumente auf seiner Seite. Als eine Stadt, die mit ihrem historischen Charme und ihrer lebendigen Kultur begeistert. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Feste machen das Stadtleben über das ganze Jahr lebendig. Allen voran das Laupheimer Kinder- und Heimatfest, das auch weit über die Stadtgrenzen hinaus
seit Jahrzehnten zum Publikumsmagneten geworden ist.

Was unser Quartier so anziehend macht? Schon der erste Schritt vor die Tür. Wo vor wenigen Jahren noch Ordensschwestern Kräuter kultiviert haben, tragen die aufgelockerten Außenanlagen jetzt mit Baumpflanzungen, Hecken und Rasenflächen wesentlich dazu bei, dass Sie sich mitten in der Stadt schon wie mitten in der Natur fühlen. Spätestens dann, wenn Sie wenige Schritte weiter und ohne eine Straße überqueren zu müssen, die "Höhenanlage" erreichen. Der schöne Laupheimer Park schließt direkt ans Quartier an und ist eine grüne Oase, wo Kinder unbeschwert spielen, Erwachsene sich sportlich betätigen oder Senioren gemütlich spazieren können.

Im näheren Umfeld findet sich zudem alles, was das tägliche Wohnen im Klostergarten praktisch und bequem macht: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8686-9.11 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9.11

Weitere Services

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Über den Anbieter

Scheffold Immobilien GmbH

Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchöffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25NMPLG1RYNF

Referenznummer: 8686-9.11

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