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Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Frau Carola Braun

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Nr. anzeigen

02471/920000

Verschiedene Eigentumswohnungen in attraktivem 6-Familienhaus in zentraler Lage von Simmerath

215.000 €

Kaufpreis

89,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

215.000 €

1 Stellplatz

7.500 €

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar.

Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch...

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Die Wohnung

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.07.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

58,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, gebaut im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m². Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur späteren Selbstnutzung. Zum Schutz der Mieter besteht eine 3-jährige Kündigungssperre für die Käufer. Zwei der...

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue Laminatböden in einigen Wohnungen, teilweise Fliesenboden, Parkett und PVC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Zusätzlich bietet das...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die...