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Wohnung zur Miete 543,40 € 2 Zimmer 49,4 m² 1. Geschoss Wien 1180

Wohnung zur Miete
2 Zimmer
49,4 m²
1. Geschoss
543.4 €Nettokaltmiete
Wien (1180)

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Kenan Bilgili
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Preise

Nettokaltmiete
543,40 €

Betriebskosten
124,49 €

Heizkosten
46,93 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
808,39 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 543,40 EUR

Ab sofort: großzügige gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Währing (Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz)

Geschätzte InteressentInnen!

 

_Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_

* Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Wie viele Personen möchten einziehen?
* Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
* Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

*************************************

WOHNUNG. 

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 50 m² Wohnfläche:

* einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
* ein Schlafzimmer (rd. 10 m²) mit Zugang zum Badezimmer
* ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel und ein Anschluss für eine Waschmaschine
* eine helle Wohnküche mit französischem Balkon
* eine separate Toilette.

Die rund 30 m² große Küche Wohnküche lässt ich gut in Wohn-/ Essbereich teilen. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte: Herd, Dunstabzug, Backrohr & Kühlschrank (kein Geschirrspüler) und befindet sich in einer Nische. Somit lässt sich die Küche optisch vom Wohn/ Essbereich abtrennen. Das Badezimmer und Schlafzimmer sind straßenseitig sowie die Wohnküche in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind in der inserierten Miete inkludiert. 

LAGE / INFRASTRUKTUR. 

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt.

WICHTIG ZU WISSEN

* Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 
* Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kreuzgasse, Antonigasse, Währinger Gürtel

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,82 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Wasch-Trockenraum
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1993
  • Neubau
  • Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Mittelsmann Philipp Sulek GmbHGewerblicher Anbieter
Kenan BilgiliDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2cy465l
Referenznummer: OBGC202311211447172652cd6826af2
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Kenan Bilgili
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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