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FALC Immobilien Dresden

Frau Vivian Horn

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 162 3787944

Ein attraktives Investment in Top-Lage!

500.000 €

Kaufpreis

494 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09113 Chemnitz / Schloßchemnitz

(Zentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

500.000 €

Preis/m²

1.012,15 €

x-fache Miete

20,84

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Chemnitz (Zentrum)

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Schloßchemnitz, welcher ein historisches Viertel in der Stadt Chemnitz, Deutschland, ist. Diese Lage zeichnet sich durch ihren einzigartigen historischen Charme aus.

Das Anwesen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Chemnitz, was...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 29.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienobjekt, ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert, bietet eine erstklassige Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Bei der umfassenden Kernsanierung dieses Anwesens wurden zahlreiche maßgebliche Verbesserungen vorgenommen, um einen zeitgemäßen und komfortablen Lebensraum...

Ausstattung

- Baujahr um 1900

- Kernsanierung 1998

- Wohnfläche: 491 m²

- Großteil der Wohnungen: 2,5 Zimmer mit unter 50 m²

- 7/10 Wohnungen aktuell vermietet

- Klinker- und Putzfassade mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen

- Grüner Innenhof

- Kunststofffenster mit...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,8
Nettorendite Soll in %: 7,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.544,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.988,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die...