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VON POLL IMMOBILIEN Winsen (Luhe) - Marco Heilenmann

Herr/Frau Marco Heilenmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 4171 66 89 84-0

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

390.000 €

Kaufpreis

294 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

587 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21379 Scharnebeck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Gemeinde Scharnebeck, mit seinen ca. 3250 Einwohnern, liegt zwischen Lüneburg und Elbe am Elbeseitenkanal im idyllischen Elbeurstromtal. Im Laufe der Jahre entwickelte sich Scharnebeck von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde. Ein beliebtes Auzflugsziel vor Ort ist das Schiffshebewerk...

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Das Haus

Baujahr

1920

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
5 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in Scharnebeck vorstellen zu können. Das Baujahr dieses Objektes liegt im Jahr 1920 und es wurde zuletzt in 1967 umgebaut. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 587 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² und einer Gewerbefläche von ca. 100 m². Sie bietet...

Ausstattung

-Umbau 1967
-Renovierungs-/Sanierungsbedürftig
-Einbauküche
-Zwei Bäder + WC
-Öl-Heizung 1994
-Gewerbefläche mit zwei Eingängen (Nutzungsänderung erforderlich)
-Deckenvertäflung
-Holztüren & Holzfenster
-Treppenlift
-Spitzboden Ausbaureserve
-viele Nutzungsmöglichkeiten...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...