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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ittling - renovierungsbedürftig

339.000 €

Kaufpreis

183,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

534 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

(Ittling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Lage allgemein:
Das Haus befindet sich im Straubinger Ortsteil Ittling in einem ruhigen Wohngebiet. In fußläufiger Reichweite finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker oder eine Arztpraxis. Innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Straubinger Stadtzentrum mit dem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

Terrasse
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 24.01.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

280,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Objektdetails:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 (Schätzwert) in Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört der vordere Bereich des Nebengebäudes, ein gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse und eine Hofeinfahrt mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Grundstücksflächenübersicht:
Hauptgrundstücksfläche (Fl.Nr....

Ausstattung

Innenausstattung:
Allgemein:
- Heizkörper
- Rollos
- Fenster (2-fach Verglasung)
- Speicher
- SAT-Anlage

Erdgeschoss:
- Fliesenboden
- Holzdecke
- Kaminschacht (Wohnen)
- Einbauküche (Ceranfeld und Ofen sind erneuert)
- raumhoch gefliest (WC)
- Flur mit Einbauschrank
-...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
- Der hintere Bereich des Nebengebäudes wurde abgetrennt. Hierzu erfolgt auf Kosten des neuen Eigentümers noch eine Abzäunung des Grundstücks.
- Die Pläne im Exposé weichen leicht von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.
- Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen...